 | ||||||
Lastenboek deel 2 nieuwbouw-appartementen toplocatie Antwerpen
300 m van Bonapartedok, Jachthaven Eilandje
2 en 3 Slaapkamers, grote Zonneterrassen, Unieke Duplex en Exclusieve Penthouse,
Ondergrondse parkeerplaatsen.
Prijzen vanaf 175.000 Euro - Luxueus afgewerkt.
This page was last updated: September 24, 2010
PANORAMA LASTENBOEK INHOUD:
Ontwerp: Architect Stijn Peeters
Uitvoering: Architect Vande Kerckhove
Ondergrondse parkings: Architect Henri Costa
Aannemer: D'Hulst - Van Rymenant (Lier)
Coordinatie afwerking: Philex - Dhr Alexander D'Hulst (Lier)
Voor meer gedetailleerde info of bel Jan HUTS 0479 28 12 13
8. Sanitaire installatie
Schrauwen levert badkamer en sanitair:
Toonzalen en openingsuren klik hier
Standaard keuze badkamer en sanitair.
Vraag volledige info / doc. en bezoek daarna Schrauwen.
zoals voorzien in de aankoopprijs, inbegrepen uitrusting
en plaatsing (excl. BTW) informatief - vraag de volledige uitrusting
Badkamer meubel en toebehoren
Onderkast SGB Saniselect wit 60 cm 2 deuren
Wastafelblad SGB Saniselect z uitsn wit 80cm
Handdoekhouder SGB Saniselect 2 armig alu mat 46,5cm
Spiegel SGB Saniselect met bevestiging wit 4mm 80cm
Kolomkasten SGB Saniselect 1 deur wit 35cm
Alape EW 3 inbouw wit 47,5x47,5cm
Wastafel mengkranen met automatische led chroom
Merk Hansa
meubelwastafel afvoer
Viega plaatsbesp meubelsifon 6/4"-5/4"x40mm
SGB hoekstopkr haaks chroom 1/2"x10mm
- Bad
Ligbad SGB Uno acryl (m poten) wit 170x75cm
badafvoer standaard bad aut.led
Viega Multiplex badafv.komb z multiset 40/50mm
Viega bijbehoren multiset chroom
Mengkraan thermisch, chroom van het exclusieve Merk Hansa
Douchegarnituur Gr Relexa-Plus Exquisit chroom
- Lavabo's
Lavabo's: Design van de bekende ontwerper Philippe Starck
III wit 60x45cm
Mengkraan met automatische led Merk Hansa Delight Pin
wastafelplugboutset M10x140mm
Geb wastafel-bekersifon chroom 5/4"x32mm
SGB hoekstopkr haaks chroom 1/2"x10mm
Spiegel rechth 5mm 60x40cm
spiegelophangingsset
- Handenwasser
Handenwasser Design van de bekende ontwerper Philippe Starck
III fontein wit 45x32cm
Tapkraan Merk Hansa Nova chroom 90mm
fontein standaard afvoer
Viega bekersifon chroom 5/4"
Viega crepin chroom 5/4"x60mm
fonteinplugboutset M8x90mm
Schell buisje 10mm diam glad chroom 50cm
SGB hoekstopkr haaks chroom 1/2"x10mm
Uitgietbak (indien van toepassing)
Alape uitgietbak m crepin wit
Dubbele dienstkraan chroom mat 1/2"
klosetschroef/plug set(=2st) wit
Viega bekersifon chroom 5/4" 100674/m92
Toilet
HANG W.C. met ingebouwde - verdoken installatie
Geb geluidsisolatie v hangkloset
SGB Jamaica wandkloset m 6ltr spoeling wit
SGB 500 Eco wc-zitting wit
Geb Sanbloc wc-elem 6/7,5 ltr incl.voet frontbed
Geb Samba afdekplaat vr sanbloc wit kunststof 2 toetsen eco
Douche
Douche SGB tub acryl wit 90x90x16,5
regelb 5-poot v tub BW-5 maxi met ADS
Geb reukafsluiter v tub-sifon opening tot +/-50mm chroom
Aruba thermische douche mengkraan SGB New chroom
Douchegarnituur Oras Sensiva kompl chroom 650mm
Douchedeur in nis 90 (indien van toepassing)
Draaideur geborsteld glas wit SGB Top 3000 G 90 - 86-90x185cm
Douchedeur hoekinstap (indien van toepassing)
SGB Top 3000 hoekinstap 2 del geborsteld glas wit 79-89x185cm
Douchedeur nis "80cm" (indien van toepassing)
SGB Top 3000 draaideur geborsteld glas wit G 80 - 76-80x185cm
8.1 Voorziene handelswaarde toestellen
Er is een particuliere handelswaarde voorzien voor de sanitaire toestellen en kranen van 2.500 €.
Met dit budget voorziet u alles zoals hierboven beschreven en waarvan detail bij onze vastgoedmakelaars.
Er wordt een dubbeldienstkraan als aansluitingspunt voor een eventuele wasmachine voorzien.
Wanneer de kopers meer toestellen dan hier vermeld wensen te plaatsen voor al dan niet het voorziene bedrag, zal er een verrekening dienen te gebeuren voor de bijkomende leidingen, plaatsing, etc.
Er zijn toonzalen aangeduid worden alwaar de kopers hun keuze kunnen vastleggen.
De aanduidingen van sanitaire toestellen op de plannen zijn als louter informatief te beschouwen.
8.2 Leidingen
Alle warm- en koudwaterleidingen zijn voorzien voor de basisopstelling van de toestellen hoger vermeld. Ook de leidingen voor de spoeltafel in de keuken en de aansluitmogelijkheid voor een vaatwas- en wasmachine is voorzien. In de nabijheid van de brander voor verwarming zullen de collectoren in het zicht opgesteld staan.
8.3 Zijgevels
In de achtergevel op gelijkvloers wordt er één buitenkraan geplaatst (dubbeldienstkraan).
8.4 Verluchting
Er wordt voor volgende verluchtingen gezorgd: ruimte waar de CV opgesteld staat, dampkap, badkamer en wc. De ventilatiekanalen eindigen met een muurrooster of een mond in kunststof. Wanneer om technische redenen een statisch verluchtingssysteem onmogelijk is, zal er een mechanische verluchting voorzien worden.
9. Elektrische installatie Terug naar top
9.1 Algemeenheden
De installatie voldoet aan de wettelijke bepalingen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installatie (AREI) aangevuld met de voorschriften van de stroomverdeler.
9.2 Leidingen
Alle leidingen worden verzonken geplaatst, behalve op de kelderverdieping: in opbouw. In de appartementen wordt een individuele zekeringenkast voorzien met automatische zekeringen.
9.3 Schakelaars
De schakelaars zijn van het klassieke type ticino of gelijkwaardig. De normale plaatsing gebeurt op +/- 110 cm hoogte.
De schakelaars in de gemene delen zijn voorzien van lichtgevende drukknoppen of gelijkwaardig.
9.4 Stopcontacten
De stopcontacten zijn van een gekeurd type. De plaatsing gebeurt normaal +/- 15 cm boven de afgewerkte pas, behalve bvb. boven het keukenwerkblad.
9.5 Verlichtingstoestellen
- Buiten: Aan de inkomdeur, wordt er een buitenverlichtingarmatuur voorzien, geautomatiseerd.
9.6 Voorzieningen in de woning
Volgende lichtpunten en stopcontacten zijn voorzien:
per slaapkamer:1 lichtpunt, 2 bedieningen, 3 stopcontacten
per slaapkamer:1 lichtpunt, 2 bedieningen, 3 stopcontactenper hal : 1 lichtpunt, 2 bedieningen, 2 stopcontacten
per hal : 1 lichtpunt, 2 bedieningen, 2 stopcontactenper badkamer: 2 lichtpunten, 1 bediening, 2 stopcontacten
per badkamer: 2 lichtpunten, 1 bediening, 2 stopcontactenper douchecel: 1 lichtpunt, 1 bediening, 1 stopcontact
per douchecel: 1 lichtpunt, 1 bediening, 1 stopcontactper wc: 1 lichtpunt, 1 bediening
per wc: 1 lichtpunt, 1 bedieningper berging: 1 lichtpunt, 1 bediening
per berging: 1 lichtpunt, 1 bedieningwoonkamer: 2 lichtpunten, 2 bedieningen, 3 dubbele
woonkamer: 2 lichtpunten, 2 bedieningen, 3 dubbele stopcontacten, wachtbuis thermostaat
keuken:1 lichtpunt, 1 bediening, 2 dubbele stopcontacten
keuken:1 lichtpunt, 1 bediening, 2 dubbele stopcontactenaanrecht, 1 stopcontact oven, 1 stopcontact koelkast, 1 stopcontact dampkap, 1 stopcontact kookplaat, 1 stopcontact vaatwasser
berging:1 lichtpunt, 1 bediening
berging:1 lichtpunt, 1 bediening1 stopcontact wasmachine, 1 stopcontact droogkast,
1 stopcontact CV
Deze lijst is geldig voor de kleinere appartementen (<100m2).Voor de appartementen met grote opp. (>100m2) bovenop voorzien :woonkamer : 1 lichtpunt, 1 bediening, 1 dubbel stopkontakt.keuken : 1 dubbel stopkontakt aanrechthoofdslaapkamer: 1 lichtpunt in dressing, 1 bediening, 1 dubbel stopcontact9.8 Speciale technieken
Parlofoon/videofoon
Parlofoon/videofoonIn de woning wordt een videofooninstallatie aangebracht in verbinding met de gemeenschappelijke inkom en nachtparlofoon. Er wordt een toestel met bedieningsmogelijkheden voorzien in de hal. De inkomdeur van het gebouw is voorzien van een elektrisch cilinderslot.
Telefoon
TelefoonIn de leefruimte en in de grote slaapkamer wordt er een telefonisch stopcontact voorzien. Er wordt een dubbele inbouwdoos en leidingen met
trekdraad voorzien. De werkelijke aansluiting aan het telefoonnet en/of internet is niet inbegrepen.
Radio- en TV-distributie
Radio- en TV-distributieDe installateur voorziet een muurdoorvoering volgens de voorschriften van de maatschappij in de living en in de grote slaapkamer. De werkelijke aansluiting aan het net is niet inbegrepen.
■ Brandbeveiliging
Op alle strategische plaatsen worden rook detectoren geplaatst.
10. Verwarmingsinstallatie - Airconditioning en klimaatregeling Terug naar Top
De verwarming zal uitgevoerd worden volgens het principe van individuele centrale verwarming op gas voor de voeding van de radiatoren en de warmwaterbereiding. De temperatuurregeling gebeurt door middel van een programmeerbare kamerthermostaat in de woonkamer. Er worden overal gewone stalen plaatradiatoren voorzien met gewone kranen, behalve in de slaapkamers: thermostatische kranen. Er wordt een éénpijpssysteem toegepast met verdoken leidingen. De voedingsleidingen van de radiatoren komen uit de vloer.
De temperaturen van de centrale verwarming zijn berekend volgens DIN 4701-1959.
De installatie garandeert bij een buitentemperatuur van -10 °C volgende temperaturen bij een gelijktijdige verwarming van alle ruimten:
living en keuken: 22 °Cbadkamer: 24 °Cslaapkamers: 18 °CDe CV-combiketel (voor verbruikswater en CV) van Viesman of gelijkwaardig (gesloten toestel) heeft een ingebouwde warmwatervoorziening en garandeert een warm water debiet van 11 liter per minuut.
Klimaatregeling en Airconditioning:
Constante comfortabele temperatuur winter en zomer:
Wat betreft regeling van temperaturen, vochtigheid en ventilatie is er geen mens die er aan zou twijfelen dat de woningen tijdens koudere periodes van het jaar niet zouden voorzien zijn van toestellen voor opwarming van de woning bij te lage temperatuur en vochtigheid.
Tijdens de warmere periode van het jaar heeft u afkoeling nodig bij te hoge temperatuur en vochtigheid en daar hebben wij extra aandacht aan besteed!
Verschillende maanden van het jaar kunnen de temperaturen te hoog oplopen in uw woning zonder dat u daar iets kunt aan verhelpen als u geen airconditioning heeft, wat schadelijk is voor uw gezondheid!
Wij zorgen ervoor dat u tijdens hittegolven uw temperatuur en vochtigheidsgraad kunt regelen dank zij :
Onze voorziening van aansluiting :
Op vraag van de klant kan er een doorvoer voorzien worden (living terras) om een flexibel voor een mobiel airco systeem aan te sluiten
Voor portabele airconditioners hebben wij, standaard en zonder supplement, in elk appartement, een speciaal bestudeerde luchtkoker voorzien waarop u de flexibele condensor (darm voor warme lucht afvoer) op de luchtkoker aansluit.
Deze doorvoer is voorzien om de warme lucht die de airconditioner ontwikkelt uit uw appartement te verwijderen.
11. Schilderwerken Terug naar Top
In de privé-delen zijn alleen schilderwerken voorzien in opdracht van de koper.
12. Gemeenschappelijke delen - afwerking Terug naar Top
De trap is voorzien in zichtbeton met rubber anti slip. In de inkomhallen van het gelijkvloers is er een cararamarmer voorzien op de vloer.
De inkomdeur is volgens het ontwerp van de architect. De algemene inkom heeft twee armaturen met bewegingssensors . De hal, trapzaal en de gang van de gemeenschappelijke delen, worden geschilderd opgeleverd en de kleur wordt
bepaald door de architect. Schilderwerken worden uitgevoerd nadat alle appartementen zijn opgeleverd. De brievenbussen worden uitgevoerd volgens het ontwerp van de architect. De verlichting van de gang wordt voorzien van een minuterie. Op elk verdiep is er één bewegingssensor en één armatuur. De inkomhal wordt op aanwijzing van de architect een decoratieve wandafwerking voorzien met impressie.
13. Lift Terug naar Top
Er komt een lift van het merk Schindler met bijzondere aandacht voor de veiligheid:
In geval van stroomonderbreking en of technisch defect zal de lift automatisch verder dalen of stijgen tot het volgend verdiep en de deur openen om liftgebruikers de lift veilig te laten verlaten!
De lift is een elektrische lift voor 8 personen met een hefsnelheid van 0,63 m/sec of gelijkwaardig en door de promotor en architect te bepalen. De binnenbekleding wordt bepaald door de promotor en architect.
14. Garage Terug naar Top
De parking is voorzien van voldoende lichtarmaturen om een goede verlichting te waarborgen. Deze verlichting gaat automatisch branden bij het binnenrijden van de garage. De meterlokalen zijn voorzien van de nodige armaturen en één schakelaar per lokaal. De volledige elektrische installatie van het ondergrondse gedeelte staat op één gemeenschappelijke meter. Op 1 punt in de garage is er de mogelijkheid om water te nemen.
De bestaande inrijpoort van de inkom van de ondergrondse garage is elektrisch bediend. De poort wordt bediend met een sleutelcontact aan de buitenzijde van het gebouw en met een drukknop aan de binnenzijde. Er is tevens een afstandsbediening en sleutel per staanplaats voorzien.
15. Fietsstallingen Terug naar Top
Een ruime fietsberging is voorzien in de kelderverdieping.
16. Gemeenschappelijke lasten Terug naar Top
De maandelijkse provisie in deelname in de gemeenschappelijke kosten wordt geschat op 45 Euro.
Opgegeven prijzen van stelposten zijn exclusief BTW
Ja, ik ben geïnteresseerd in mijn droomappartement.
Stuur vrijblijvend documentatie en info
Naam:
Adres:
Gemeente:
Tel:
Email:
Geboortedatum:
